More than twenty years on the Spanish market
По сравнению со многими инвестиционными инструментами инвестирование в недвижимость обеспечивает доходность до 15% годовых. Доходность инвестиций в недвижимость Испании зависит от характеристик приобретаемого жилья, его местоположения и способа использования, а также регионального фактора. С учетом местных законов инвестировать в недвижимость на Тенерифе гораздо выгоднее, чем других регионах страны, при этом инвестирование в строящиеся объекты имеет свои преимущества и особенности.
Тенерифе – это самый крупный остров Канарского архипелага: благодаря мягкому комфортному климату остров круглогодично привлекает туристов, а арендная недвижимость на Тенерифе пользуется стабильно высоким спросом.
На Тенерифе широко представлен сектор жилой недвижимости: на вторичном рынке можно купить демократичные по стоимости апартаменты, роскошные виллы и современные таунхаусы. Однако больший интерес для инвестора представляют строящиеся объекты. Новостройки являются самым перспективным видом недвижимости: новое жилье строится по новейшим технологиям и из современных материалов, и по окончании строительства такие объекты будут пользоваться наибольшим спросом на арендном рынке. Ввиду ограниченной площади острова, новая недвижимость приобретает еще большую ценность. К тому же, местные власти стараются максимально сохранить уникальную природу острова, и разрешение на строительство получает только узкий круг застройщиков.
Что касается коммерческой недвижимости, то на острове ощущается заметный дефицит торговых площадей: особенно остро этот вопрос стоит на юге острова. Эту особенность местного рынка недвижимости могут с выгодой для себя использовать инвесторы: вложение в строительство торговых центров и других коммерческих объектов гарантирует высокую доходность.
Инвестирование в строящиеся объекты дает инвестору возможность получить прибыль за счет разницы в цене объекта на момент начала и окончания его строительства. При этом инвестор может избежать рисков, связанных с организацией арендного бизнеса, или с реновацией объекта, приобретенного на вторичном рынке. Новые объекты жилой и коммерческой недвижимости отличаются высокой ликвидностью – продать новостройку, или использовать ее для дальнейшей сдачи в наем не составит труда. Законодательство Испании защищает права инвестора, и даже в случае нарушения сроков строительства и других непредвиденных обстоятельств инвестор сможет вернуть вложенные в проект средства.
Инвестировать в строящуюся недвижимость на Тенерифе выгодно как с целью последующей перепродажи объекта, так и с целью сдачи площадей в аренду. Если инвестор планирует в дальнейшем организовать на острове арендный бизнес, то оптимальным вариантом вложения средств станет инвестирование в строящиеся апартаменты. Наиболее востребованы у туристов апартаменты, расположенные в северо-западной части острова; высоким спросом пользуются апартаменты с планировкой 1 + 1 и 2 + 1. Перед началом строительство необходимо правильно оценить общую сумму вложений: сделать это помогут специалисты, имеющие многолетний опыт работы в данном регионе.
При вложении средств в новостройку инвестор получает возможность приобрести объект, точно соответствующий его инвестиционным целям. На стадии подготовки проекта строительства утверждается площадь, архитектурный облик, количество помещений и отделка будущего объекта недвижимости. Кроме того, возможность долевого участия в строительстве позволяет инвестору вложить средства в более качественную, ликвидную и привлекательную для туристов недвижимость.
При покупке строящейся недвижимости на Тенерифе инвестор получает возможность:
Получит разрешение на строительство на острове достаточно сложно – для этого вам потребуется помощь специалистов. Сотрудники инвестиционного агентства ETEN CANARIAS подготовят для вас всю необходимую проектную и строительную документацию, помогут выбрать перспективный объект для инвестиций и оформят сделку покупки.
