More than twenty years on the Spanish market

Плюсы инвестирования в недвижимость Тенерифе

Главная Плюсы инвестирования в недвижимость Тенерифе

О том, что Испания – страна с замечательным климатом, можно уже не говорить. Но помимо природных условий, Испании обладает отличным инвестиционным климатом, привлекающим желающих вложить свои финансовые средства в недвижимость или бизнес.

Благодаря изменениям, произошедшим в 2017 году в законе об инвесторах и предпринимателях, все больше иностранных граждан готовы не только покупать здесь жилую недвижимость, но и принимать участие в коммерческих проектах. Одним из наиболее привлекательных в этом отношении регионов страны можно смело назвать остров Тенерифе.

Основные преимущества, которые превратили Тенерифе в идеальное место для инвестиций

  • Льготное налогообложение. В 2000 году Канарские острова, в том числе Тенерифе, были признаны особой экономической зоной, в результате чего цены на продукты, товары, бензин здесь снизились. Так что проживание на Тенерифе обходится дешевле, чем на материковой части Испании или в других европейских странах.
  • Лояльное отношение к иностранцам. Власти Канарских островов поддерживают внешние инвестиции, местное население относится к приезжим доброжелательно, все это облегчает деловую и социальную интеграцию.
  • Большой срок нахождения в стране. Купив недвижимость на Тенерифе, вы получаете право находиться в Испании 180 дней в году.
  • Выгодное ипотечное кредитование. В зависимости от гражданства и размера инвестиций, можно получить в банке до 80% стоимости покупки недвижимости под низкую годовую ставку (2,5 — 3,5%).
  • Получение ВНЖ. Если стоимость покупки составит 500 000 евро (без учета ипотеки), вы получаете вид на жительство с правом на работу по упрощенной схеме (так называемую, золотую визу).
  • Более низкий налог на покупку или продажу недвижимости. Налог на покупку вторичного жилья составляет 6,5%, на покупку первичного жилья от застройщика –7%. Кроме того, на Тенерифе можно получить налоговые льготы.
  • Возможность получения дохода. Отличная экология и уникальный климат Тенерифе привлекает туристов, которые обеспечивают спрос на аренду жилья в южной части острова в течение всего года. Это значит, что вы можете сдавать вашу недвижимость и получать пассивный доход.
  • Рост цен на недвижимость. Несмотря на экономические проблемы, недвижимость на Тенерифе всегда остается в цене, быстро восстанавливается после кризисов и продолжает расти, что повышает ликвидность собственности и увеличивает прибыль в случае продажи.

Какие регионы Тенерифе лучше подходят для инвестирования

Особые экономические условия и политическая стабильность Тенерифе создают самые благоприятные возможности для инвестирования в недвижимость. Но нужно иметь в виду, что не все зоны Тенерифе имеют одинаковый потенциал в части инвестиций. Тенерифе можно условно разделить на 2 части – северную и южную.

Погодные условия островного севера уступают югу, здесь часто идут дожди, зимой может даже выпасть снег, пляжи открыты только с мая по октябрь. Так что с инвестиционной точки зрения на севере не так много интересных возможностей. Инвесторам могут быть интересны постройки и отдельные помещения в административно-деловом центре острова – городе Санта-Крус-де-Тенерифе.

Совсем иная картина на юге и юго-западе острова. Именно тут сосредоточены самые лучшие места для приобретения недвижимости для сезонного отдыха, постоянного проживания или инвестиций, которые в дальнейшем будут приносить прибыль. Особое внимание стоит обратить на недвижимость для торговли <ссылка на статью ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – ПЕРСПЕКТИВНЫЙ СЕКТОР ИНВЕСТИЦИЙ НА ТЕНЕРИФЕ>, гостиничного и ресторанного бизнеса, индустрии развлечений.

Консультанты инвестиционного агентства ETEN CANARIAS проанализируют рынок недвижимости, подберут лучший объект для ваших инвестиций и место, где ваш бизнес будет максимально востребован. Имея 20-летний опыт работы в области недвижимости, они помогут оценить риски, минимизировать расходы и повысить эффективность инвестиций.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ