Насколько велики риски инвестиций
в недвижимость Испании

Покупка недвижимости в странах с благоприятным инвестиционным климатом является довольно выгодным  вариантом вложения средств. Во все времена сдача недвижимости в аренду с целью получения дохода остается актуальной в любой стране, особенно в привлекательных в туристическом плане странах. Сдавать можно жилые помещения – квартиры, апартаменты, дома или коммерческие площади под магазин, ресторан, салон, производственный цех и т.д.

Кроме того, можно использовать недвижимость в личных целях – для отдыха и постоянного проживания или для ведения собственного бизнеса. И, наконец, недвижимость можно выгодно перепродать, подучив хорошую прибыль.

Риски инвестирования в европейскую недвижимость

Несмотря на то, что инвестиции в недвижимость считаются наиболее надежными, риски все же существуют. И чтобы избежать потерь, потенциальному инвестору необходимо разобраться в них до того, как он вложит свой капитал в какой-либо проект.

Ни одно государство не застраховано от финансовых кризисов, которые влияют на все сферы экономики, а в области недвижимости приводят к падению рыночной стоимости объектов. Неприятные последствия, например, рост налогов, случаются и из-за изменений в законодательстве.

Риски возможны на начальной стадии, при выборе объекта инвестирования. Плохое состояние недвижимости, неудачное расположение, неприятное соседство (например, мусорная свалка, шумная автотрасса), отсутствие транспортной сети и прочие просчеты могут сделать купленную недвижимость низко ликвидной.

Опасность может подстерегать и при инвестировании в строительство. Из-за ошибок в проектировании, нарушений в процессе строительных работ, повышения цен на и механизмы реальные расходы оказываются значительно выше плановых, что снижает доходность проекта. Внесение и согласование проектных изменений, а также исправление строительных «ляпов» чревато срывом сроков сдачи объекта. И, конечно, нельзя исключать возможное банкротство подрядчика.

Даже на этапе, когда объект уже находится в собственности, имеются определенные риски, такие как повышение эксплуатационных расходов, нарушение арендатором договорных условий, периоды простоя арендной площади и т.д.

Впрочем, совершенно безрисковых проектов не бывает, и при правильном подходе риски инвестиций в недвижимость можно минимизировать или избежать, выбрав инвестиционную компанию с успешной историей и хорошей репутацией.

Как снизить риски при инвестициях в недвижимость Испании

Нужно признать, что Испания – страна, которая получила заслуженное признание инвесторов со всего мира за высокую надежность вложений и за поддержку, которую оказывает испанское правительство. Большим интересом к Испании обусловлено появление большого количества компаний, специализирующихся на ведении инвестиционных проектов, и инвесторам рекомендуется такое серьезное дело, как покупка недвижимости, проводить при поддержке профессионалов. Они помогут:

В любом случае, в настоящее время риски инвестирования в Испании ниже, чем в некоторых других, особенно развивающихся странах. Это предопределено степенью зрелости испанской экономики, законодательством, направленным на создание условий для привлечения иностранного капитала, а также развитой туристической индустрией, которая стимулирует и поддерживает рынок недвижимости. Сегодня Испания находится на втором месте в мире по популярности туристического сектора, и даже в периоды кризисов показывает наиболее стабильные показатели. Инвестировав капитал один раз, вы сможете всю жизнь получать дивиденды. А возможно, это станет вашим новым домом или бизнесом на территории процветающей европейской страны.

Если вам необходима помощь в реализации ваших планов, обращайтесь в инвестиционную компанию ETEN CANARIAS, которая на протяжении многих лет реализует крупномасштабные инвестиционные проекты в Испании и имеет репутацию одного из самых надежных деловых партнеров. Высококвалифицированные консультанты окажут полное сопровождение сделки и помогут избежать рисков.