Гражданство в обмен на инвестиции
в недвижимость Кипра
Главная
Гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость Кипра
More than twenty years on the Spanish market
Кипр всегда манил иностранных инвесторов своими достоинствами – прекрасным климатом и условиями жизни, местным налоговым режимом, стратегически удачным расположением на перекрестке трех материков, возможностью получения статуса резидента.
Экономическая политика Кипра направлена на поддержку прямых инвестиций, а также открытие бизнесов зарубежными гражданами. С этой целью в 2013 году была запущена специальная программа инвестиционного гражданства, которая стала очень востребованной у иностранцев и принесла в экономику острова более 6,6 млрд евро, в том числе, 24% от общей суммы в сектор недвижимости. Кстати, в это же время появилась аналогичная программа в Испании. В 2019-м были внесены некоторые поправки, в результате основные положения программы заключаются в следующем:
Преимущества:
Очередные поправки к программе были официально опубликованы 18 августа 2020 года.
В соответствии со старой редакцией, усыновлённым и удочерённым, а также внебрачным детям гражданство не полагалось, по новому документу всем детям до 18 лет не состоящим в браке предоставляется такая возможность.
Увеличен размер обязательного невозвратного взноса в Фонд исследований и инноваций и Агентство развития территорий Кипра, теперь итоговая сумма составляет 200 тыс. евро вместо 150 тыс. Также увеличено с 5 до 9 количество сотрудников, которое заявляет инвестор, если он вкладывает капитал в бизнес по этой программе.
Еще одна важная поправка касается политиков, занимающих высокие государственные должности. До внесения изменений в программу они могли получить кипрский паспорт в обмен на инвестиции не ранее чем через пять лет после окончания политической деятельности. Теперь срок сократили до одного года. Это выгодно для Кипра, так как активизируется приток иностранного капитала, но инвесторам это осложняет получение статуса в связи с ростом конкуренции (квота на год – до 700 инвесторов с членами семей).
Кроме того, проверка участников программы, занимавших в прошлом государственные посты в своей стране, будет более строгой, а процедура лишения гражданства в случае подачи недостоверных сведений – напротив, более простой.
Программа «Гражданство за инвестиции» является очень привлекательной для граждан стран, не являющихся членами ЕС. Но не стоит забывать, что вложения не бывают на 100 % безрисковыми, поэтому приобретение кипрской недвижимости требует внимательного подхода. Какие «подводные камни» могут встретиться на этом пути:
Чтобы избежать этих и других рисков при инвестировании в недвижимость, грамотно рассчитать бюджет, учесть все расходы и избежать неприятных финансовых сюрпризов, рекомендуется воспользоваться услугами авторитетных независимых консультантов.